租房退房一般是需要當面交接的，因為房東需要檢查自己的家具是否完好無損，清潔是否做到位，這樣當面核對，是對雙方的一種保障。那么，租房后發現房子有問題想退房怎么辦？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

租房退房必須當面交接嗎

租房退房必須當面交接，這樣可以確保辦理退房的相關內容一次交接清楚，避免產生糾紛。對承租人而言，與房東當面交接，可以避免房東以各種理由扣押金;對房東而言，與租客當面交接可以確保房子內東西的完整性，有破損的內容可以當面檢查核對。所以當面交接對雙方都是更有保障的。

租房后發現房子有問題想退房怎么辦

先確認自己的合同是否有約定自己可以主觀要求退房的條款，如果有或是確實符合合同退房條件的可以直接找房東退房。如果沒有則需要判斷房屋具體存在的問題，如果是房子有質量問題或是有隱患危害住戶健康的，可以要求退房。其他情況如果是沒有切實直觀的問題都是不可以退房的，不過也可以和房東進行商議，很多房東也是會接受的。

合同租期一年必須住一年嗎

合同租期一年不是必須住一年，如果租客因各種原因不能租滿一年的話，可以提前與房東協商提前退租，房東同意之后就可以提前辦理退租手續。但需要注意，如果是因為租客自身原因提前退租的話，租客需要承擔一些提前退租違約金，違約金以租房合同約定為準。