現在很多年輕人租房后都會去進行輕微的改造，軟裝后會把自己的房間裝飾的十分好看。那么，出租房改造要經過房東同意嗎？租了房子房東可以查房嗎？趣丁網為您帶來詳細解答。

出租房改造要經過房東同意嗎

出租房改造要經過房東同意，未經房東同意，不能隨意裝修改造出租房。房東可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十五條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租了房子房東可以查房嗎

租了房子房東可以查房，但必須要與租客溝通，并經過同意后可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發行為人的行政或刑事責任。而且對于租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對傭金而得到的屬于自己私密的空間，是受到法律保護的。依據法律相關規定，除公安機關等部門工作人員出于公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進入出租房是違法的，這不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。

出租房自己裝修的東西可以拆走嗎

租房裝修后是否能拆走，需看承租人與房東簽訂的租房協議中的相關條款，若租房協議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞房屋的原有結構。但若租房合同中無相關說明，房東有權阻止承租人拆除其裝修的部分。