商品房拆遷并不需要全部業主同意，是為了公共利益而進行的拆遷，也會進行賠償案例。那么，房子拆遷評估要注意什么嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
商品房拆遷不要全體業主同意。《憲法》第10條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償?！稇椃ā返?3條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。
1、在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定;
2、被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日;
3、在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
商品房補償拆遷一般有三種方法：第一種是貨幣補償，第二種房屋補償，第三種綜合補償(給貨幣又給房屋)。而商品房拆遷賠償標準是根據房屋價值和拆遷安置費用等多方面來確定的。
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