期房爛尾一般是找不到開發商的，開發商跑路了還能讓你去退房嗎？就算你要退房你的錢也拿不出來，還得還銀行貸款，這是對自己非常不利的事情，大家買房時一定要關注是哪家開發商。

期房爛尾找開發商退房劃算嗎

期房爛尾找開發商退房不劃算。因為期房爛尾大多是因為開發商遇到了資金問題導致的，如果申請退房的話，開發商本身就存在資金問題，退房后可能也暫時拿不到退款，而不退房的話，房子產權還是在自己手上，爛尾房一般都會有新的開發商接盤或是政府牽頭處置，只是這個周期會稍微久一點。

房子爛尾了退房能拿到錢嗎

房子爛尾了退房能拿到錢。因為房子爛尾屬于開發商的違約責任，如果購房者向人民法院起訴要求退房，經法院審理判決購房者勝訴的話，是可以拿回當初支付的購房款的，此外還可以主張開發商賠償因房屋爛尾違約造成購房者的經濟損失以及支付的購房款相應利息等。

為什么國外沒有爛尾樓

因為房屋預售制度的不同。

1、以美國為例，美國期房預售制度更傾向于保護購房者的利益。與此同時，有極其嚴謹的交易配套措施，交易過程中的資金都放在公證托管公司，購房期間任何資金的流動皆由該監管公司負責，而且責任劃分很明確。美國的一些期房預售即使在項目完工交房后，也要留下10%的資金，以防后續發現問題便于追究責任。

2、以日本為例，預售制強調優先保護購房人的權益。一般買房時都不需要支付太多的資金，更注重房子按期、符合質量地完工。這等于是，買房人只需要支付極其少量的訂金，就可以購買期房。換言之，買房人真正付購房款時，其實買的相當于是現房。開發商基本上都是靠自有資金建房，所以不存在大規模擴張，導致資金鏈斷裂的情況。