二手房子過戶后房子的名字就屬于買家了，但是也并不是真正屬于買家，一般貸款首付后就會過戶，等尾款到賬到賣家手上，才會真正的交房屬于買家。那么，買二手房不過戶簽協議有效嗎？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

二手房子過戶后產權還是70年嗎

二手房子過戶后產權不是70年。房屋產權分為房產權利和所附屬的土地的權利，通常意義上的70年是說的居住房產的土地使用權，是從開發商拿到土地起算的，也就說即使是新房也不會有70年，更不要說是二手房了。不過根據目前民法典規定，房屋產權年限過期之后自動續期，因此不用糾結這個問題。

買二手房不過戶簽協議有效嗎

買二手房不過戶簽協議有效。只要是合法成立生效的買賣合同，即使買賣手續不完善也不影響買賣關系的成立，不影響買賣合同的效力。也就是說如果合同訂立的當事人具有完全民事行為能力，且合同是雙方當事人自愿簽訂的，且合同內容合法，不違背公序良俗，即使房屋沒有過戶也不影響合同的效力。

買二手房貸款是先過戶還是先貸款

買二手房貸款是先貸款，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。