二手房過戶后一般是不能立馬拿到房產證的，需要等待一周左右，快的話也是需要三個工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房產證一般是在中介那里，中介是作為第三方，需要保護買賣雙方的權益，所以這是合理的，房子交易結束后會把房產證還給買家。

二手房過戶后多久能拿到房產證

二手房可在7至10個工作日內領取新的房產證。

1、一般情況下，二手房過戶后，房管局會給你一張取件單，上面有二手房產權證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只有15個工作日。

2、兩證合二為一，即權證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領取。如果沒有時間，也可以寫一份委托書，讓房產中介代為領取。

3、一般全款購房在產權證過戶后15個工作日內辦理，甚至可以直接拿到產權證。但如果是貸款買房，商業貸款會在過戶后25個工作日出具產權證，但產權證會直接由銀行抵押。

二手房過戶后房產證押在中介那靠譜嗎

因為中介在二手房交易過程中相當于一個第三方的作用，如果購買二手房是需要按揭貸款的，二手房過完戶后，對于賣家來說，賣家會擔心買家不去申請貸款，放在中介處可以有效避免買家不去申請貸款，而對于買家來說，房產證放中介手里，可以不用擔心付款后賣家不給房產證。

二手房過戶后尾款沒收房子歸誰

如果過戶手續已經辦妥，但房東還沒有收到尾款，房產仍歸買方所有。 因為辦理了過戶手續，房產證上的名字發生了變化，上面寫著買主，所以房子應該歸買主所有。 但是，這并不意味著買方不應繼續履行協議支付余款。 后期房東可以起訴法院，按照合同約定，有權收回房屋，違規行為將受到處罰。