樓盤首開的位置到底好不好主要看開發商，有些是為了試試水，并不會把最好的全拿出來，有些是想提高自己的名氣，會把性價比和好的樓層都提前放出來，所以，買房是需要自己去實地考察的，不能操之過急，現在是買家的市場，慢慢看房即可。

樓盤首開的位置都差嗎

具體要看你這個樓盤它是期房還是現房，一般開發商都是期房，開盤也就是只能看到沙盤和效果圖，而看不到真正的房屋，當然開發商也會給你樣板房給你看。

開盤的時候價格一般都是比較優惠的，而且開盤的位置一般都是挑前面比較好的位置先開盤，因為這樣子才可以吸引更多的現金流，吸引更多的業主來買房。如果房屋賣的比較好，地皮有多余的地方，那么他們會考慮建2期三期，然后再陸陸續續開盤。

樓盤首開樓棟好嗎

得實地去看，如果沒有好的樓棟可以先不買。

買新房的時候，不要以為第一次開盤就能拿到很大的折扣，第一批開發商不一定會放出最好的樓盤和最好的戶型，如果說一個樓盤太大，它幾乎前期的戶型可能都是試水的，看一下這個戶型的市場認可度高不高，如果高的話后期就會做得比較好，如果不高，他會換新的戶型，就是更符合市場的那種。 所以，我們在買房的時候，其實更多的是看我們當下的需求，而不是看哪個樓盤先開。事實上，這并不重要，不要因為小而失去大。

樓盤首開有什么好處

1、價格優勢：很多項目首開時會采取低開高走的策略，即后開的樓盤價格會在一期的基礎上有所上漲。因此，一期工程的價格可能會低于后期開盤的樓盤。

2、區位優勢：為了吸引更多的客戶和交易，達到“開門紅”的效果，很多項目會先選擇一個比較好的區位。

3、質量優勢：市場大，開發周期長。對于后期的銷售，開發商將被迫在質量上進行突破。首個項目的戶型、裝修標準、景觀都會下功夫。

4、交房優勢：首棟開盤時間較早，意味著房子會較早交房。

當然，并不是所有的首開項目都會有這些優勢，這里只是總結一下大部分項目的首開規則。