對于喜歡loft公寓的人來說基本都是年輕人，而loft公寓手上有二三十萬就看付首付了，但是后期裝修會比住宅貴，產權也只有40年，而住宅的話單價比loft公寓高，面積也會大一些，但產權是70年，大家可以根據自己的需求進行選擇。

loft公寓和住宅哪個貴 

住宅貴。

【房價方面】：

商用公寓面積小，總價低 公寓雖然建筑面積小，但有些loft是買一層送一層，四五十平的面積隔成復式使用面積可達成80-100平，性價比桿桿滴。

同一地區的住宅平均一般比商住平層公寓貴50%

【地段方面】：

商用公寓一般比較靠近地鐵站，商場或者中心商貿區；交通便利是很多一線城市年輕人租房開工作室的首選

住宅一般在劃分學區內，孩子可以參與學區派位。

【貸款和限購政策】：

公寓首付至少5成，貸款年限最多10年；商用住宅不限購（一線城市沒有購房資格也可以購買）

首套住宅首付最少3成，可用公積金貸款最長可供30年。第二套住宅會限購限貸（根據不同城市要求）

【稅收政策】：

商用公寓可以注冊公司掛靠地址；如涉及二手交易公寓繳納契稅是3%，另外還有土地增值稅，稅費繳納會比住宅更復雜更高；如果拆遷的話商業用地的賠償款是住宅的三倍哦～

總結：趣丁網小編覺得在預算范圍內，要選擇最能滿足個人需求的，因為房子是屬于自己的 如果錢包有限且沒有落戶跟學位的需求的話，只要選擇好的地段（例如一線城市的主城區）跟優質的物業管理 公寓也是個不錯的選擇哦！

普通住宅有沒有類似于loft公寓

有，住宅式的Loft叫躍層或者復式。

loft和復式基本一致，區別在于loft一般是公寓，而復式是住宅，而錯層也沒有本質上的2層，只是在平面空間抬高一部分而已，很容易區分。

躍層其實就是二層中間連接樓梯，除了別墅以外就是躍層的戶型了，因為躍層式上下兩層，所以采光是最好的，并且有利于通風，戶型面積很大，布局有很多的選擇空間，布局明確，功能多樣，躍層這種戶型，每兩層才設計電梯平臺，所以也會減少公攤面積。

投資公寓是買平層好還是loft好

首先平層跟復試的價格肯定不一樣，復試價格高，但是利用空間大，還有就是復試現在比較受年輕人追捧，后期出租相對好租，選擇復試時首先需要看的是層高，因為現在復試層高已經從曾經5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因為很可能后期4.49的都沒得選，因為政策一直在變動，所以能買復試不買平層！