公攤面積其實最早是李嘉誠在香港提出來的，但后續轉到內地后一直延續至今，其實很多買房的普通人來說是很受不了公攤面積這一說法的，畢竟現在房價那么貴，還得多花20個左右的平方價格的確是不太討喜。
公攤是香港商人李嘉誠率先提出來的，提出之后就得到了香港政府、房地產商和物業公司的大力支持，隨后被中國學習借鑒，在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。不過在2013年之后，香港就取消了“公攤面積”，從而“公攤面積”就成為了內地特色。
公攤面積于1995年12月1日實施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。沒有明確統一的標準。
公攤面積=公攤系數×套內建筑面積；公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)。公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
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