買工程抵押房其實挺劃算的，但是需要承擔的風險比較大，一般工程抵押房都是開發商的口碑或經濟實力出現了問題，所以只能低于原始樓盤價格售賣，如果開發商跑路，你買的房子需要給銀行抵押貸款，而且后期只能自住，不能掛牌轉賣。

買工程抵押房后悔死了

工低房是可以買價格會低于開發商出售的價格，如果按照一手流程前提是合同一定要和開發商，如果此房源已經不在開發商名字就要走二手流程，這樣的話稅費會比較高，這個時候你就要和對方談稅費對方出來不然的話就沒有必須買工低房了。很多人會問為什么會出現工抵房，這個時候就要根據開發商了，有很多工程做完了，開發商資金上面周轉不來，也有個別開發商就不愿意出現金，才把一些不好位置的房源給工程部作為他們工程款，所以工程抵押房便宜。

買工抵房的經驗教訓2023

買抵賬房的經驗教訓有這些，一是此類房屋產權登記困難，導致業主無法取得房屋所有權，即房屋只能自住，不能掛牌交易。其次，開發商不按時還款，很容易造成銀行收回房屋，抵押貸款。如果業主想要獲得房屋的產權，就意味著他必須為開發商償還貸款，然后他必須向開發商尋求賠償。

其中購買抵賬房是存在很大風險的，因為市場上大部分抵賬房往往是因為企業實力、樓盤位置、口碑等問題，導致開發商沒有錢還債，所以用房子來抵債。此外，此類房屋的購買手續普遍不規范，社區物業管理不完善，居住質量不高。

抵工程款的房子可以買嗎

1.房子的本質都是相同的，同一社區同一棟建筑，與售樓處無二，可放心。

2.確認好開發商給抵賬房的更名機會，讓承債人給你跑手續，你倆之間保險起見可簽署協議約定此項事宜。

3.找一名專業機靈的案場樓盤銷售，為你服務，服務費不要太少，要不沒人干這活，因為不算業績沒有傭金。

4.抵賬房同商品房一模一樣，一般抵賬房都抵賬抵的比市場價多，承建商為了變現會著急出手，越是手里房子多的越好殺價，抓住這個點使勁爆破就可以了。

總而言之，如果你正在買抵押房，并且已經做出決定，那么是不可逆的事情了。但是你可以繼續完成購買。如果你決定不支付了，那么可能會引起法律上的糾紛，所以你應該考慮清楚再做出決定。